常见的房屋漏水现象和施工操作如下：
1.屋顶渗漏：屋顶渗漏通常是由于房屋屋顶防水层受到破坏或老化，导致雨水渗入屋内。解决方法是重新进行屋顶防水施工，比如刮平防水层面、铺设防水滚材、打底涂料等。
2.地面渗漏：地面渗漏通常是由于地下室或地面层的防水隔离层破裂，导致地面渗水进入室内。解决方法是在地面层上重新进行防水隔离层施工，比如铺设防水卷材或使用涂层材料等。
3.阳台渗漏：阳台渗漏通常是由于阳台地面防水维护不当或者防水层破损等原因导致雨水渗入室内。解决方法是重新进行阳台防水施工，比如换新防水层，重新刷涂料等。
4.墙面渗漏：墙面渗漏通常是由于建筑结构问题、材料问题或施工工艺问题等引起的。解决方法可以采用贴密封材料、或者重新刮涂防水涂料等方式进行修补。
如果出现房屋漏水问题，需要按照具体情况选择相应的施工操作。同时，施工过程中也应注意方法和施工质量，以确保处理的效果符合要求和标准，避免出现反复修理的情况。
